Hvorfor er byggeriet økonomisk udfordret?
Hele branchen og alle projekter er som resten af
verden påvirket af uroligheder i verden, krigen i Ukraine, inflationen og de stigende priser. Derudover
er budgettet presset af andre ydre omstændigheder som mangel på kvalificeret
arbejdskraft, de stigende priser på byggematerialer og forsinkelser af
leverancer.
Der bliver bygget rigtigt meget i øjeblikket, hvilket presser priserne på både medarbejdere og materialer. Novo Nordisk bygger lige nu for mere end 60 mia. kr. på Sjælland – og Fujifilm Diosynth Biotechnologies bygger for ca. 23 mia. kr. i Hillerød.
Derudover presser det markedet, at der investeres i fjernvarme og i genopretningen af forsvarets bygninger. Kriminalforsorgen planlægger desuden at bygge nye fængsler og udvide eksisterende faciliteter, og Femern Bælt-forbindelsen forventes ikke færdig før 2029. Det er alt sammen med til at presse priserne på byggeri.
Ledigheden i bygge- og anlægsbranchen er meget lav, hvilket presser priserne på timeløn. I marts 2024 var der fx blot 172 ledige elektrikere i hele Danmark. Det svarer til en ledighed på 0,85 procent.
Hvis markedsforholdene påvirker timeprisen på bygge- og anlægsmedarbejdere med 150 kr. pr. time, svarer det til en ekstraomkostning på 225 mio. kr. på arbejdsløn alene på Nyt Hospital Nordsjælland.
Priserne på de materialer, som der bruges rigtigt meget af i hospitalsbyggerier, er meget høje i øjeblikket. Prisen på kobber og aluminium er næsten dobbelt så dyrt som i 2020. Prisen på teknisk isolering er steget mere end 50 procent siden 2022.
Når byggeriet er forsinket, koster det ca. 200 mio. kr. hvert halve år.