Gå til hovedindhold

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

Forstå jordforureningens grundbegreber

​​Boliggrunde og erhvervsgrundes forureningsstatus registreres på vidensniveau 1 eller 2, alt efter om regionen formoder eller har konstateret, at der er forurening på en grund. Byggeri på disse grunde kræver en paragraf 8-tilladelse. Er der påvist forurening på en boliggrund, nuancerer vi forureningen i én af 3 underkategorier. Nuanceringen fortæller, hvad jordforureningen betyder for dig og din daglige brug af hus og have.​

​Registreringen af en grunds forureningsstatus kaldes for kortlægning i jordforureningsloven.

Kortlægning er processen, hvor regionen undersøger og registrerer forurenede grunde på 2 niveauer, alt efter om vi formoder eller véd, at jorden er forurenet. Kortlægningssystemet anvender kategorierne vidensniveau 1 og 2.

Vidensniveau 1 (V1): Mistanke om jordforurening på baggrund af en viden om aktiviteter, der har fundet sted på grunden.

Vidensniveau 2 (V2): Dokumentation for jordforurening på baggrund af undersøgelser.

Områder, der formodes at være lettere forurenede, kortlægges eller registreres ikke individuelt. I byer bliver områderne i stedet klassificeret af kommunerne som ”lettere forurenede”. Det kaldes også for områdeklassificering. Forureningen stammer her fra menneskers aktiviteter gennem tiden, bilers udstødning og industriens udledninger af støv og røg. 

Kommunen har informationer om, hvilke områder der er områdeklassificeret. Det fremgår ikke af jordforureningsattesten.

Flytning af jord fra et areal, der er områdeklassificeret, skal anmeldes til kommunen, og jorden må først flyttes, når kommunen har godkendt det.

​Registrering på vidensniveau 1 betyder, at regionen har en formodning om, at en grund er forurenet. Formodningen bygger på en viden om, at der har været aktiviteter på grunden, som gør, at jorden kan være blevet forurenet. Det kan for eksempel være, når en virksomhed har brugt kemikalier eller har haft olietanke og vaskepladser.

Grundejeren bliver informeret, når regionen har registreret en grund som måske forurenet. Vi orienterer også kommunen og Vurderingsstyrelsen (Skat), og vi offentliggør oplysningerne på vores hjemmeside og på Danmarks Arealinformation​

Kortlægning er et andet ord for registrering. Vidensniveau 1 forkortes nogle gange som V1.

​Registrering på vidensniveau 2 betyder, at regionen véd, at jorden på en grund er forurenet. Enten fordi en undersøgelse viser det, eller fordi forureningen umiddelbart kan ses. Det er ikke altid hele grunden, der bliver registreret som forurenet.

Grundejeren bliver informeret, når regionen har registreret en grund som forurenet. Vi orienterer også kommunen og Vurderingsstyrelsen (Skat), og vi offentliggør oplysningerne på vores hjemmeside og på Danmarks Arealinformation​

Kortlægning er et andet ord for registrering. Vidensniveau 2 forkortes nogle gange som V2.

​Nuancering er en inddeling af forurenede boliggrunde i 3 kategorier, der angiver, hvor alvorlig den konstaterede forurening er. Nuanceringssystemet anvender forureningskategorierne F0, F1 og F2.

F0: Jordforurening, som ikke har nogen sundhedsmæssig betydning for brug af hus og have.

F1: Jordforurening, som ikke har nogen sundhedsmæssig betydning for brug af hus og have, hvis du følger nogle simple råd.

F2: Jordforurening, som kan have sundhedsmæssig betydning for brug af hus og have, eller som skal undersøges nærmere.


Kategorierne gør det nemt at forstå, hvad jordforureningen betyder for dig og for din daglige brug af hus og have.

Regionen nuancerer de boliggrunde, hvor tekniske undersøgelser viser, at der er en forurening. Din boliggrund bliver med andre ord kun nuanceret, hvis den er registreret som forurenet på vidensniveau 2. Hvis du ejer en boliggrund, der er registreret på vidensniveau 2, men som endnu ikke er nuanceret, kan du bede regionen om at nuancere den.​ 

Nuanceringskategorien på en boliggrund fremgår af jordforureningsattesten.


​Boliggrunde, der er registreret på vidensniveau 1, nuanceres ikke, fordi vi endnu ikke véd, om disse grunde er forurenede. Vi nuancerer heller ikke erhvervsgrunde eller andre grunde uden bolig.

Regionen undersøger boliggrunde, der er registeret på vidensniveau 1, hvis ejeren anmoder om det. 

​

​Forureningskategori F0 betyder, at jordforureningen på en boliggrund ikke har nogen sundhedsmæssig betydning for brug af hus og have. Tildelingen af forureningskategori F0 bygger på en konkret undersøgelse af jorden.

Forureningen ligger sådan, at du ikke kommer i direkte kontakt med den ved almindelig brug af haven. Den påvirker heller ikke indeluften i din bolig.

Fliser eller anden fast belægning over den forurenede jord, der forhindrer kontakt med forureningen, må ikke fjernes uden tilladelse fra kommunen. 

Oprensning og yderligere undersøgelser vil kun finde sted, hvis forureningen udgør en risiko for grundvand, ellers ikke.

Tildelingen af en forureningskategori kaldes også nuancering. Nuanceringskategorierne er F0, F1 og F2.


​Forureningskategori F1 betyder, at jordforureningen på en boliggrund ikke har nogen sundhedsmæssig betydning for brug af hus og have, hvis du følger nogle enkle råd. Tildelingen af forureningskategori F1 bygger på en konkret undersøgelse af jorden.

Jorden i overfladen på en F1-grund er lettere forurenet. Længere nede i jorden findes en forurening, som du ikke umiddelbart kan komme i kontakt med. Det er den lettere forurenede jord, der gør, at du skal følge nogle særlige råd. Mens forureningen længere nede i jorden er baggrunden for, at grunden er registreret på vidensniveau 2.


Oprensning og yderligere undersøgelser vil kun finde sted, hvis forureningen udgør en risiko for grundvand, ellers ikke.

​Tildelingen af en forureningskategori kaldes også nuancering. Nuanceringskategorierne er F0, F1 og F2.


Forureningskategori F2 betyder, at jordforurening på en boliggrund kan have sundhedsmæssig betydning for brug af hus og have, eller at grunden skal undersøges nærmere. Tildelingen af forureningskategori F2 bygger på en konkret undersøgelse af jorden.

Forureningen i F2-kategorien kan ligge så tæt på jordoverfladen, at du kan komme i kontakt med den, eller forureningen kan påvirke indeluften i din bolig. Regionen vil vejlede dig om, hvordan du skal forholde dig, når jorden er forurenet.


​F2-kategoriseringen tildeles også, når vi ikke er færdige med at undersøge en grund. Vi kan eksempelvis mangle at belyse forureningens niveau eller udbredelsen af den. Det kan også ske, at vi ikke har undersøgt alle kilder til forurening. Når vi har mere viden, kan kategoriseringen blive ændret. 

Regionen betaler normalt for yderligere undersøgelser og oprensning af forurening på grunde i forureningskategori F2. Der er mange forurenede grunde i regionen, så vi prioriterer løbende, hvor de offentlige midler gør mest nytte. Derfor kan der gå flere år, før vi undersøger og oprenser din grund.

Grunden kan også undersøges eller oprenses af dig som grundejer i samarbejde med en miljørådgiver. Vi anbefaler, at regionen godkender oplægget til undersøgelsen, inden du sætter den i gang, og vi giver gerne gode råd til processen.

​Tildelingen af en forureningskategori kaldes også nuancering. Nuanceringskategorierne er F0, F1 og F2.​

​

Forureningen på en boliggrund betyder ikke nødvendigvis, at der er en sundhedsmæssig risiko for brug af hus og have. Når der ikke er en risiko, får forureningen tildelt forureningskategorien F0 eller F1:

  • ​F0 betyder, at der ikke er nogen sundhedsmæssig risiko ved brug af hus og have
  • F1 betyder, at der ikke er nogen sundhedsmæssig risiko ved brug af hus og have, hvis enkle råd følges.
Forureningen på boliggrunde med forureningskategori F0 eller F1 er ikke omfattet af regionens indsats med undersøgelse og oprensning. Når forureningen er uden betydning for anvendelsen af grunden til bolig, vil regionens afgørelse indeholde en erklæring herom. Erklæringen kaldes en boligerklæring.

Boligerklæringen udarbejdes, når regionens indsats i forhold til boligen er slut. Eller når indsatsen på en boliggrund gennem værditabsordningen enten er slut eller ikke er nødvendig. 

Grundejeren bliver informeret, når regionen har udarbejdet boligerklæringen. Vi orienterer også kommunen og Vurderingsstyrelsen (Skat).

Byggeri og anlægsarbejde på en grund, der er registeret som forurenet eller måske forurenet, kræver en tilladelse fra kommunen, hvis forureningen kan udgøre en risiko for menneskers sundhed, grundvand eller miljø. Det kræver også en tilladelse at ændre anvendelsen af grunden fra for eksempel erhverv til bolig og ved flytning af jord. 

Tilladelsen hedder en paragraf 8-tilladelse i jordforureningsloven.

Kontakt din kommune, hvis du er i tvivl, om projektet kræver en paragraf 8-tilladelse.


​​Ansøgningen om paragraf 8-tilladelse udarbejdes i praksis af en miljørådgiver, som du selv skal lave en aftale med og selv betaler for. 

Ekstra forureningsundersøgelser, beskrivelser og vurderinger af forureningen kan være nødvendige forud for ansøgningen. Tag kontakt til kommunen for yderligere oplysninger.

Ansøgningen skal sendes til kommunen. Inden kommunen kan give dig en tilladelse, skal regionen også vurdere projektet. 

Tilladelsen vil indeholde nogle krav og vilkår for at sikre, at forureningen ikke udgør en risiko for grundvand og sundhed. Projektet må heller ikke besværliggøre senere undersøgelser og eventuel oprensning, som regionen står for.

Krav og vilkår kan være, at det skal dokumenteres, at forureningen ikke er til hinder for, at projektet kan gennemføres miljømæssigt og sundhedsmæssigt forsvarligt. Det kan for eksempel være ved at fjerne forureningen helt eller delvist eller etablere tekniske foranstaltninger, som sikrer indeluft i boligen. 


​

 Video: Kortlægn​ing af muligt forurenede grunde​​
​​​​Filmens varighed: 01:47

Resumé: Regionen opsporer, hvor der har været aktiviteter, der kan have forurenet jord eller grundvand. Det sker ved at indsamle oplysninger i kommunernes arkiver. Nye og gamle kort, luftfotos og oplysninger fra gamle telefonbøger indgår også i vurderingen af, om der har været en virksomhed, der kan have forurenet. Når det er dokumenteret, at virksomheden har været der, orienterer regionen grundejeren om, at grunden registreres som muligt forurenet, og om der skal ske mere.

Sidst opdateret:
Redaktør
Miljø
Klik for at scrolle op eller ned p� siden G� til toppen af siden